Im Bereich des Immobilienhandel machte es mir zunehmend zu schaffen, die Preise zu ermitteln, die auch sofort nachgefragt werden, so dass sich ein Handel in voller Drehung innerhalb von Tagen und Wochen verwirklichen ließ. Deswegen entwickelten wir diesen Index. Die Preisfindung ist indexiert einfach schneller und passender. Wir arbeiten alle mit Computer, warum dann erst zum Rätseln gehen?
RE Index
Uns war es wichtig die wirtschaftliche Betrachtung darzustellen. Nach langen Nächten und Tagen, kamen wir zum Entschluss, dass wir die Risikobetrachtung als wichtigen Bestandteil mit hinzunehmen. Die MDD (Maximum Draw Down) Risikoanalyse der Finanzmärkte verdeutlicht, wie riskant der momentane Einstieg in den Markt sein kann. Hoher MDD große Chance, so könnte man meinen. Dem alleine ist es aber nicht so!
Wir haben noch den Bezug zum Lohn als Index mit hinein genommen, des weiteren interessiert uns auch die Kostenentwicklung, auch unter dem Gesichtspunkt der Miete und Lebenshaltungskosten, den möglichen Sparanteil eines Arbeitnehmers. Daraus resultiert die volkswirtschaftliche Betrachtung, die wir über Marktpreise ermitteln. Der Index soll ohne Optimierung oder ändern manueller Datensätze funktionieren.
Wir haben dann den Index für 10 jährige Gebrauchtimmobilien entwickelt. Jede Immobilie hat seine Besonderheiten, aber die Kaufpreissammlung reicht nicht dazu aus, alle Städte zu untersuchen. Deshalb dieser Index. Wenn Objekte beispielsweise energetisch bestens ausgestattet wurden, Modernisierungen usw. durchgeführt wurden, dann sind Preisabweichungen gegeben. Dies ist aber ein normales vorgehen in dieser Branche, das die Objekte trotzdem noch bei Besichtigung bewertet werden.
Der Index ist ausgezeichnet, sobald Sie mit den Handel beginnen, ohne Bewertungen hinzuzunehmen. Einfache Transaktionen im Markt lassen sich schnell bewerten. Wie bei Aktien, kaufen Sie einmal billig, dann teuer, aber die Trends sind für Ihren Gewinn entscheidend. Dieser Index macht keine Trendprognosen. Wir haben in den letzten Jahren 2004 bis 2011 immer wieder eine Preisspanne in München zwischen 1889 Euro und 2550 gesehen. Die Volatilität ist also auch bei Immobilien extrem hoch.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Betrachtung.
Im Menü auf Immobilien klicken, dann erscheint ein Karteireiter RE Index.
Chancen erkennen und den Bedarf entdecken, wonach sich Kunden und Interessenten ausrichten, ist meine Verantwortung Ihnen gegenüber.
